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大家能不能簡單介紹關于陽臺面積計算的問題？

大家能不能簡單介紹關于陽臺面積計算的問題？

匿名 | 被瀏覽 270次 2021-08-20

2011年1月份，我家新買了個房子，購房子時面積是124.6，買的五樓，正式合同也簽了，在等待辦貸款手續的時候，開發商通知說在辦房產證的時候，要以房管局實際測量為準，可測量面積為140.6平方，一下差了16個平方，問開發商他們解釋說房管局測量的就是這樣，也說不出這面積到底增加到哪兒了？我想請問有關這方面的專家，1、以前賣房子的時候他們說陽臺不封，但是現在他們又說房管局非得讓他們全封起來，這個增加的面積是不是陽臺的面積呢？有的人說陽臺面積封不封都是按半面積算的，是真的嗎？2、他們通知讓重新簽合同，他們這算違約嗎？請簡單明了的回答，謝謝！

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

以標準的U型陽臺來計算：封陽臺面積=（陽臺長+陽臺兩側寬）*陽臺高，也就是長乘高，也有的說法是寬乘高，其實就是陽臺的總共長度加起來乘要封閉陽臺的高度，這就是面積。以上是沒有頂部要封的標準規則陽臺的面積計算，如果遇到是消費者想封露臺的話，那就需要涉及到露臺頂部面積和材料價格，封露臺的時候需要搭建鋼結構，還有露臺頂部材料和防水問題，露臺頂部材料主要有彩鋼板和玻璃頂等，目前做的最多的還是彩鋼板，還有防水卷材處理，面積計算也是一樣的，就是要涉及到的材料和費用很多。

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匿名 2021-08-20 03:17

陽臺面積按照面積計算規范是按照半面積計算，不管是不是封閉陽臺。但是在一些小城市里面執行的話，會有一個銷售面積，這個面積包含陽臺的全面積，而且一般一個城市是統一的

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匿名 2021-08-20 04:52

一般的內陽臺面積都是按50%算的。

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