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請天龍大師賜教，我這房該怎么吊頂及處理客廳墻？
我來幫他解答
4條回答
匿名 2021-08-19 19:13
個人覺得首先你要確定是清包、半包還是全包。如果你不沒精力和時間用全包，有一些精力又想控制錢的用半包，精力充沛最節約錢的用清包！為了保證施工質量和后期質保建議還是用半包，也就是傳說中的主材甲購+基裝乙供。下面介紹下如何半包、流程及注意事項，以套內70㎡為例，不含家電.
1.前期設計咨詢：（時間：第1、2周）首先確定裝修風格、預算，現代簡約、簡歐、地中海、田園、歐式、美式等等，這個需要根據自己的預算來做，如果是現代風給：硬裝（基裝+主材）二線品牌建材10萬搞定，硬裝一線品牌建材12萬搞定。簡歐在現代基礎上增加總價的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些就沒有上限了，我70㎡裝下來硬裝15萬，全一線品牌，包括輔材，因而預算決定你的風格，而不是風格去決定預算，這點非常重要，決定以后你的開支，所以樓主要想清楚后與設計師溝通。
2.設計公司詢價：（時間：第2、3周）確定了風格，可以請設計師利用現有平面圖出簡單的方案，并且看看設計公司的價格和輔材如何。這里有幾個指標給你做判斷：
（1）基樁工程總價及所含項目：一般來說主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費用；
（2）輔材品牌和工藝（水管、電管、電線、膩子、乳膠漆、水泥河砂等等）：需要了解水管直徑、電管應該是1管3線、膩子工藝一般是至少2遍、輔材所有品牌。
（3）水電改造的費用（這個是基樁里面的大頭，千萬不要小看）：一般裝修公司是預收水電改造費，但一般實際會超很多，所以了解清楚水管、電管收費標準是怎么樣的，按米、還是按平米、還是按點位收。確定了這些在看方案合理不合理，這個憑自己直覺來判斷。確定以上內容后可以出一個基裝初步報價。
3.確定裝修公司繳納設計定金：（時間：第3周）有了基本較滿意的初步方案后，可以繳納定金，同時需要注意裝修公司有很多優惠活動，設計定金一般可以在工程款里面免除，而且基樁總費用都有折扣的，同時還需要跟公司說繳納定金起至工程敲定的這段時間可從優選擇優惠活動。例如2013年11月繳納設計定金，而正是入場時間是12月，那么這1個月中的所有優惠活動享受最優惠的一個。
4.設計定稿：（時間：第3-4周）
（1）設計師現場測量，并開始出設計方案，包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。
（2）要求設計師初步驗房，勘察墻面、頂面所有空鼓區域，一般來說開放商交房后會有很多問題需要整改，即時發現問題，向物管提出整改，一面后期裝修公司與物管扯皮。
5.確立主材：（時間：第3-8周）建議樓主去建材市場和家具城買主材，一般都有很多活動。
（1）客廳地磚：尺寸：600*600或800*800；種類：仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚（帶瓶花）；品牌：陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意：仿古磚八角磚一般帶瓶花，因而貼磚費和勾縫劑要多花些錢；而800*800與600*600貼磚費一樣，因而貼磚總價來看800相對便宜。
（2）廚衛墻地磚：尺寸：100*100或300*300；種類：仿古磚、手工磚；品牌：同上。需要注意：廚衛貼磚費要高一些，因為尺寸小，建議用300*300。
（3）櫥柜：一般買套餐即3米地柜+1米吊柜套餐（即柜體+面板+臺面），不建議按米單算，櫥柜各種價位都有。建議種類：柜體顆粒板+面板中纖板，較為環保。需要注意以下隱蔽費用：a.冒線：即頂部與底部的冒線；b.側板：柜體側面若未頂墻，需增加面板費用；c.兩側羅馬線裝飾費；d.臺面一般單色不加收費用，雙色要加收；e.調味拉籃、碗柜一般加收費用；f.超出3+1米部分按米另贈費用；g.一般套餐贈送面盆龍頭，但更換更高檔次的需補差價；h.吊柜玻璃造型另收；i.五金阻尼及把手另贈。因而樓主在購買的時候要綜合考慮這些費用是否在套餐內。
（4）定制柜體一般為保證環保，大多家庭都是定制柜體，建議做套餐，一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以內，每個門送一個抽屜。參考品牌：索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲藏柜單價相同、書柜設計造型價格有變化。需要注意以下隱蔽費用：a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收；b.頂線、羅馬線造型另收；c.穿衣鏡、褲架另收；d.書柜玻璃板另收；e.側面板另收。
（5）潔具建議買品牌，如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等，包含花灑、淋浴室、面盆一套（鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜）、馬桶。需要注意以下隱蔽費用：a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈；d.安裝運輸費
（6）地板建議買品牌，圣象、宏耐、大自然、升達、必美，強化木地板使用壽命長，不宜受潮。需要注意以下隱蔽費用：a.地面找平費；b.門檻線費用；c.踢腳線費用；d.衣柜壓線費用（建議做好定制衣柜后安裝木地板，可以拋出衣柜部分的面積)
（7）木門建議買品牌，圣象、帝露（白門很經典）、宏耐、升達，一般買實木復合門，1500以內含門及門套費用，把手、阻尼、門鎖另算。總結：主材可以多花時間看，畢竟每個品牌的活動很多，1到2個月完全夠，需要注意的是櫥柜、衣柜、門定制時間長，因而在進場施工前期就開始測量。
（8）廚衛吊頂建議買品牌，今頂、聯邦、友邦等等，建議買套餐，有1廚1衛，也有1廚2衛套餐。需要注意以下隱蔽費用：龍骨架費用、安裝費用、邊線費用的另增。
6.繳納預付款（非常重要）：（時間：第5周）核對設計無誤后，設計師開始出預算，拿到預算后簽訂合同，并交納60%工程預付款。這個環節十分重要，這里有4個需要注意的事項：
（1）后期施工方面主要與項目經理對接，許多造型部分可以請項目經理私下解決，不走公司流程，從而節約很大部分的費用，因而可以在預算中少報費用，去除上如電視墻、沙發墻、吊頂、貼磚費用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴密，建議做到公司預算中。
（2）基樁部分有很多地方都要新增，實際費用肯定會高出預算，如果報給公司預算太高，項目經理吃不了回扣，后期施工會有很多麻煩。因而給項目經理方便就是給自己方便。
（3）簽訂合同后，拿到公司蓋章收據及預算表，合同。
（4）簽訂水電改造時，看清楚里面每項收費標準，不懂要多問，水電改造是基裝大頭。采取措施：
（1）預算中去除上述造型費用（如電視墻、沙發墻、吊頂、貼磚）；
（2）預算中去除稅費；
（3）預算中出去8大主材費用；
（4）水電改造預售款盡量少付；
（5）最終預算還可以打折。因而最后形成的結果就是你拿到完整的圖紙，而基裝費用少于圖紙上實際費用很多。而少掉的錢在施工階段請項目經理私下解決，同時保證了一些必要的工藝質量。
7.施工進場：（時間第5周）
（1）驗房：請項目經理再次確認頂面墻面空鼓部位，同時需要做水管打壓，確保家中水管未破損，此環節相當重要，若裝修施工過程中發現會大大耽誤工期。
（2）鏟灰：鏟掉墻面、頂面所有抹灰層，以便后期膩子、乳膠漆能夠順利抹上。
8.水電改造（重要）：（時間第5周-第6周）
（1）廚房櫥柜的測量，并完成廚房水電改造圖；
（2）確立所有房間的水電改造位置，建議改動不要太大，費用會很高；
（3）水電工進場施工，驗收各種直徑水電管、電線、排水管品牌是否真實，以防項目經理拿套牌水管忽悠。
（4）砸墻預埋水電，完成前需查看電管是否有破裂現象；水管須再次做打壓處理。（進場前1次，進場后1次）
（5）衣柜、門進場測量尺寸，需與項目經理溝通地面鋪磚后，門洞的高度
9.墻地面回填和乳膠漆處理：（第6-8周）
（1）水電改造無誤后，封墻，并做墻面基層處理，一般膩子刮2遍以上，需要查看墻面是否平整。
（2）洗手間煤渣回填，注意誤將建渣回填，以免水管破裂，很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填，一定要注意。
（3）掛乳膠漆至墻面、頂面。
（4）造型處理，包含電視墻、沙發墻、吊頂、等費用
（5）晾干。
10.鋪磚（第8-10周）
（1）地面找平。
（2）安裝客廳、廚衛墻地磚或地板安裝。
（3）晾干
11.柜體、門安裝（第10周）
（1）衣柜安裝
（2）木門安裝
12.臥室地板安裝（第10周）
13.衛生間潔具（第10周）
14.燈具安裝（第11周）
15.插座安裝（第12周）希望我的回答能幫到你。
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