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5條回答

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  匿名 最佳答案

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，墻面粉刷層空鼓，尺寸大于0.04平米就不符合規(guī)范，應(yīng)該要維修。另外每個(gè)自然間不可多于5處。其實(shí)，假如已經(jīng)能夠感覺(jué)到有空鼓了，那么無(wú)論多大都要進(jìn)行處理，否則時(shí)間長(zhǎng)了是會(huì)越來(lái)越大的。

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  匿名 2021-08-19 16:37

  小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款的。
  1、貸款買(mǎi)房是將房屋的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時(shí)或者換不清房貸，銀行會(huì)將房屋拍賣(mài)。
  2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。不能當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)來(lái)拍賣(mài)。不能辦理貸款。
  3、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，不能貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)，或者是民間貸款。
  4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國(guó)家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

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  匿名 2021-08-19 17:07

  依據(jù)《購(gòu)買(mǎi)者權(quán)益保護(hù)法》。第二十四條經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，購(gòu)買(mǎi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，購(gòu)買(mǎi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，購(gòu)買(mǎi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。第三十二條各級(jí)人民政府工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益。有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取購(gòu)買(mǎi)者和購(gòu)買(mǎi)者協(xié)會(huì)等組織對(duì)經(jīng)營(yíng)者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)查處理。因此你可以向工商局和購(gòu)買(mǎi)者協(xié)會(huì)同時(shí)反映該問(wèn)題。

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  匿名 2021-08-19 18:36

  樓層漏水要家里有沒(méi)有動(dòng)工，假如沒(méi)有開(kāi)始裝修就已經(jīng)漏水了的話那就是物業(yè)的責(zé)任。以下兩點(diǎn)你也認(rèn)真看看吧！第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。《住宅物業(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第二，假如樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶(hù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量防止對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”

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  匿名 2021-08-19 19:43

  據(jù)我所知，國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納~
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  （二）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。”

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