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匿名 2021-08-19 20:00
疊拼，是指為節省土地而建設的具有獨門獨院、獨立電梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設施的層級別墅。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合聯排別墅特點的基礎上產生的，下層有花園，上層有屋頂花園，通常為四層帶閣樓建筑，疊拼別墅外立面造型豐富，不僅增加了欣賞景觀的高度、層次和豐富感，并且復式結構也使家庭的功能空間得到了很好使用。總體來說，疊拼別墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨棟別墅的一切元素，是一種和通常別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。疊拼別墅優缺點：上層疊拼別墅優缺點：上疊通常有閣樓和露臺(也可當做院子)，干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調)，沒有別墅的感覺和復式樓接近。下層疊拼別墅優缺點：下疊感覺和普通別墅接近，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米上下)。缺點是受上層住戶的影響，假如樓距小的話一樓陽光不太好。
匿名 2021-08-19 20:54
別墅種類及優勢特點：
1、獨棟別墅：獨棟別墅是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，上下上下前后都屬于獨立空間，是私密性極強的單體別墅；通常房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史最為悠久，也是別墅建筑的終極形式。
2、雙拼別墅：雙拼別墅是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，有兩個單元別墅拼聯而成，降低了社區密度，也增加住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面采光，外側居室通常有兩個以上采光面，窗戶較多，通風不會差，重要是采光及觀景。現在在美國比較流行2-PAC別墅，也是其中之一。
3、聯排別墅：聯排別墅有自己的院落及車庫，有三個及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立門戶，是現在大多數經濟型別墅采取的形式之一。
4、疊拼別墅：別墅疊拼式延伸，介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成，通常四至七層，每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成；此種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
5、空中別墅：空中別墅類型發源于美國，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現在通常理解為建在公寓或者高層建筑頂端，具有別墅形態的大型復式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開闊通透等特點。
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