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  匿名 最佳答案

  物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成（寫字樓）寫字樓物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：26元/月/㎡ 序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) （元/月/㎡）比例 1 人員工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi) 8.06 31％ 2 公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 0.78 3％ 3 公共設(shè)施、設(shè)備能源費(fèi) 12.22 47％ 4 公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi) 0.78 3％ 5 日常行政辦公費(fèi)  1.3 5％ 6 公共區(qū)域、公共設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi) 0.26 1％ 7 其它（審計(jì)費(fèi)、不可遇見費(fèi)） 0.26 1％ 8 營業(yè)稅 1.56 6％ 9 利潤 0.78 3％ 10 合計(jì)  26.00  100％ 說明：1、以上物業(yè)費(fèi)用是按照112406平方米的面積進(jìn)行測算的 2、以上費(fèi)用測算只包含公共性服務(wù)費(fèi)用，不包含特約性服務(wù)費(fèi)用

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  匿名 2021-08-20 14:01

  辦公區(qū)物業(yè)收費(fèi)跟住房物業(yè)費(fèi)一樣！這是國家規(guī)定的。物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、 0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

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  匿名 2021-08-20 15:05

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費(fèi)也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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